Cara Menghasilkan Keuntungan Di Proyek Bangunan

Information For You :

Cara Menghasilkan Keuntungan Proyek Bangunan

1. Tenaga Kerja
2. Material
3. Waktu

Cara Menghasilkan Keuntungan Proyek Bangunan

Cara Menghasilkan Keuntungan Di Proyek Bangunan

Apakah basic pengetahuan anda saat ini, teknik sipil, arsitek atau ekonomi, untuk mencari keuntungan dalam suatu usaha atau bisinis bukan basic ilmu yang menentukan kita dapat mengasilkan keuntungan dalam usaha tersebut.

Bukan latar belakang pendidikan apa lagi bangsa atau agama. Usaha atau bisnis dapat dilakukan siapa saja yang terpenting pelaku usaha itu tahu bagaimana cara mengambil keuntungan dalam usahanya, bukan jaminan latar belakang pendidikan yang tinggi yang menentukan seseorang bisa mendapatkan keuntungan dalam usahanya, tapi kemampuan orang tersebut untuk mengetahui peluang-peluang yang dapat menghasilkan keuntungan yang sangat menentukan.

Oleh sebab itu disini saya mencoba berbagi pengalaman dan pengetahuan bagi pelaku bisnis yang mau terjun di bidang bisnis pembangunan proyek bangunan, apa saja yang menentukan untuk menghasilkan keuntungan dalam pembangunan tersebut.

Apakah anda seseorang yang punya pengetahuan cara menghitung Rencana Anggaran Biaya suatu bangunan, dan apa gunanya rencana tersebut. Saya berharap anda punya pengetahuan itu walau sedikit sebelum terjun dalam bisnis proyek pembangunan ini, karena jika tidak bersiap-siaplah anda mengalami kerugian yang mungkin anda tidak duga sebelumnya.

Untuk mengitung Rencana Anggaran Biaya tersebut, apa saja yang perlu kita perhatikan, jika anda pernah mencoba, atau mempelajari hitungan tersebut, tentu anda tahu beberapa hal ini : Tenaga Kerja, Material, Waktu, karena semua faktor inilah yang dihitunga dalam Rencana Anggaran Biaya pembangunan proyek, oke…kita bahas satu persatu.


1. Tenaga Kerja

Apakah anda sudah mengetahui siapa saja tenaga kerja anda dalam suatu pembangunan proyek, saya berharap jangan hanya Tukang Batu yang ada dipikiran anda atau Tukan Kayu saja yang ada dipikiran anda.

Baiklah mari kita perjelas satu persatu, tenaga kerja disini adalah semua orang yang terlibat dalam pembangunan proyek bangunan yang anda lakukan dari supir, engineering sampai tukang yang ada dilapangan untuk membangun bangunan tersebut.

Ketika Rencana Anggaran Biaya dibuat, pada umumnya tenaga ahli yang menghitung selalu memasukkan man power atau upah tenaga kerja dalam bangunan tersebut, rata-rata adalah upah tenaga tukang-tukang tersebut, ingat yang dihitung baru upah tenaga tukang, bukan upah tenaga lainnya, seperti upah tenaga driver, engineer, atau administrasi dan lain-lainya, oleh sebab itu jangan kita campur adukkan biaya yang kita keluarkan waktu pelaksanaan pembangunan dengan tenaga upah mereka. 

Jika anda masukkan dalam hitungan mencari keuntungan sudah dapat dipastikan anda akan merasa rugi terus, karena dalam hitunga Rencana Anggaran Pelaksanaan pembanguan yang dihitung berdasarkan Rencana Anggaran Biaya, tenaga mereka tidak dihitung, mengapa tidak dihitung padahal mereka ikut dalam pelaksanaan pembangunan tersebut, karena mereka adalah upah tenaga untuk SEMUA PEMBANGUNAN BANGUNAN DI PROYEK ANDA, bukan upah tenaga untuk pelaksanaan dalam satu proyek saja.

Untuk mendapatkan keuntungan di upah tenaga kerja ini bukan berarti kita memeras tenaga mereka tampa memperhatikan kesejahteraan mereka ketika bekerja, jika anda tidak perhatikan, bersiap-siap lah mengantisipasi kerugian yang akan terjadi.

Dalam pembangunan kita membutuhkan Pemborong Upah Tenaga Kerja, kalau kita sendiri yang mengatur upah tersebut berarti kita akan membuat pelaksanaan pekerjaan tersebut melibatkan tenaga ahli yang banyak, karena tidak mudah mengatur tukang atau tenaga kerja dilapangan. Bisa saja dengan kita mereka berbicara bahwa mereka adalah tukang batu, tukang kayu tapi yang bisa merugikan anda adalah ketika kenyataanya mereka hanyalah tukang tipu, atau tukang yang bukan dibidangnya.

Disinilah kunci kita mendapatkan keuntungan di pembangunan tersebut, semakin jeli atau semakin anda mengetahui kemampuan pemborong tenaga atau tukang kita tersebut semakin kita akan mendapatkan keuntungan, karena jika mereka tidak punya kemampuan sebagai tukang, pekerjaan yang mereka lakukan akan berkemungkina bisa dilakuan berulang-ulang.

Pekerjaan yang dilakukan berulang-ulang inilah yang akan membuat kerugian besar pada usaha pembangunan bangunan kita, karena walau bisa perbaiki tetap menghabiskan waktu, yang akan menyebabkan biaya operasional kita semakin besar, 1 hari saja tertunda dalam pengecoran akan merugikan kita, kesalahan pengecoran akan merugikan kita, karena akan ada pekerjaan tambah untuk memperbaiki hasil pekerjaan tersebut walau itu tenaga tersebut diborongkan kepada pemborong tenaga, tetap ada upah memperbaiki, dan biaya material serta waktu yang semakin lama membuat biaya operasional kita semakin besar.

Jadi pintar-pintaralah kita mengetahui kemampuan tukang-tukan kita kalau tidak kita yang akan ditipu merekan, karena mereka hanya mengaku-ngaku sebagai tukang supaya bisa kerja, sangat beresiko untuk keuntungan anda.


2. Material

Dalam mengitung Rencana Angaran Biaya pembanguan suatu bangunan, material temasuk yang dihitung biayanya. Mengetaui spesifikasi material yang diperlukan dalam Kontra Kerja kita dengan Owner Pemiliki Bangunan adalah sangat Penting.

Karena jika kita salah membelinya akan membuat penundaan pekerjaan, memerlukan waktu untuk mengembalikan barang tersebut, yang tentunya akan menambaha biaya operasional kita juga. Jadi berusahalah untuk tidak salah dalam pembelian material ini, karena semuanya sebenarnya suda ada dalam spesifiakasi kontrak kerja kita.

Jangan coba-coba menggantikan material yang telah disepakati dengan kualitas yang rendah dari spesifikasi yang telah disepakati, boleh kita dapat keuntungan sekarang, tapi tidak untuk berikutnya, karena konsumen akan memberitahukan kecuranga kita kepada konsumen lain, yang tentunya akan membuat kepercayaan konsumen baru meragukan kita.

Berusahalah sebaik mungkin untuk mengikuti material yang telah disepakati, sebelum kita menandatangani kontrak kerja kita, pastikan tenaga kerja atau material untuk pelaksanaan pembangunan tersebut dapat kita laksanakan.

Sangat merugikan diri kita, ketika kita membangun dalam suatu pulau yang membutuhkan biaya operasional yang cukup besar untuk transportasi tenaga kerja dan material agar sampai kepulau tersebut jika material tersebut harus dikembalikan tidak mengikuti spesifikasi yang telah disepakati dalam perjanjian kontrak kerja kita.

Jadi carilah tenaga kerja procurement atau logistik yang sudah mengetahui jenis material yang dibutuhkan, jangan kita mengambil tenaga kerja hanya untuk memenuhi kuota tenaga kerja atau bukan ahli dibidangnya


3. Waktu

Semakin cepat kita menyelesaikan pelaksanaan pekerja dalam pembangunan, semakin cepat kita mengetahui keuntungan yang kita peroleh, contoh mudahnya adalah semakin cepat saya menyelesaikan tulisan ini, tentunya semakin cepat juga saya mendapatkan ide untuk menulis artikel berikutnya.

Jadi jangan anggap remeh kecepatan pelaksanaan penyelesaian pembangunan dalam suatu proyek, karena item ini termasuk dalam hitungan Rencana Anggaran Biaya dan Pelaksanaan, tertunda suatu penyelesaian pembangunan akan membuat efek berkepanjangan bagi keuangan kita, karena biaya operasional akan terpakai terus.

Carilah tenaga kerja yang ahli dalam bidanganya untuk memperkecil pekerjaan  2 kali atau berkali-kali, hingga akan memakan waktu penyelesaian pelaksanaan pekerjaan. Saya dapat contohkan ketika menggunakan suatu lampu yang kualitasnya rendah dengan kualitas yang baik, kemungkinan terjadi konsleting, mati lampunya karena putus berkali-kali tentunya akan membuat tertunda pekerjaan kita yang memanfaatkan penerangan, lebih baik beli yang baik tapi tidak mengganggu pekerjaan kita.

Jadi sahabat pembaca pintarlah dalam mengelola TENAGA KERJA, MATERIAL DAN WAKTU dalam pelaksanaan penyelesaian suatu pembangunan karena semua itu faktor untuk mendapatkan kuntungan kita dalam suatu proyek pembangunan.

Cukup sekian tulisan saya saat ini, karena saya ingin prepare untuk pekerjaan saya yang lain….semoga bermanfaat.

Jika pembaca ingin membaca artikel lain silahkan klik artikel dibawah ini :
 

1. Cara Menggambar Cepat Dengan Autocad
2. Dasar – Dasar perencanaan Rumah Untuk Orang Awam
3. Cara Menghitung Kebutuh Keramik Untuk Orang Awam
4. Merencanakan Rumah - Survey Developer
5. Tugas Supervisor Teknik Sipil Bangunan

6. Membangun Rumah Lantai 1 Menjadi Lantai 2
7. Cara Menjadi Pemborong Upah Tenaga Kerja Di Proyek Bangunan
8. Peluang Usaha Ketika Terjadi Pembangunan Proyek Bangunan