Merencanakan Rumah- Survey Developer Perumahan

Informasi Untuk Semua:

Survey Developer

 

Informasi Merencanakan Rumah

Apakah anda sedang merencanakan membeli rumah di developer atau pun ingin membangun rumah dg kontraktor. Ada beberapa hal yg harus kita perhatikan untuk memiliki rumah di pengembang perumahan tersebut agar suatu hari tidak terjadi selisih perjanjian antara kita dan pihak developer ataupun kekecewaan dari pihak konsumen, karena jika barang yg sudah dibeli kebanyakan yg kecewa adalah pembeli bukan penjual.

Beberapa hal yg perlu di perhatikan :

1. Survey Kelayakan pengembang tersebut dari berbagai sumber

- Dari Marketing Developer

Ttetap kita harus ingat bahwa prinsip penjualan adalah “bagaimana caranya barang atau product mereka terjual”, simple dan sederhana…,ini yg terkadang membuat kita keliru menafsirkan keramah tamahan seorang marketing perumahan. Sebagai konsumen jauhkan perasaan anda tentang ramah tamah mereka karena akan membuat anda mengikuti perasaan anda, “mereka baik loh”, “ini keliatannya Ok juga”. Ingat tujuan anda adalah mencari informasi sebanyak mungkin tentang rumah yg akan anda beli, dari Pengurusan Sertifikat Hak Milik, Hak Guna Bangunan ataupun dari Spek pembangunan sesuai tidak dg yg mereka tawarkan di brosurnya.

- Dari Staff Ahli Developer

Tanyakan kepada Engineer nya tentang mutu bangunan yg beliau rencanakan, begitupun kepada Field Supervisor nya (Pengawas Lapangan) dan Mandor yg bangunan, mengapa kita tanyakan mereka karena mereka adalah tenaga ahli yg sudah pasti ada kecenderungan menjaga nama baik Keahliannya dan lebih sedikt fair atau objektif meniliai pembangunannya dari pada marketing, mereka pun ratax2 punya pemikiran “tidak selamanya saya dapat rejeki di developer ini, Siapa tau dari Anda mereka dapat project juga” inilah yg kita manfaatkan dari pertanyaan kita tentang perumahan tersebut ,beberapa pertanyaan yg penting :

a. Time Schedulle

Penyelesaian pembangunan, tepat waktu atau tidak, jawaban mereka ratax2 tergantung force majure (bencana yg tak terduga), tapi tetaplah pertanyakan, ratax2 pembangunan rumah type sedang 120 m2 kebawah dapat di selesaikan dalam waktu 3 bulan kebawah, kita dapat menganalisis sendiri berapa banyak “halx2 yg tak terduga tersebut” minta perincian mereka, jika tidak rasional patut kita pertanyakan terus,

b. Kualitas Bangunan

Dari Mutu konstruksi bangunan dan Pemakaian Material sesuai spek brosur yg kita pertanyakan,  ratax2 mereka akan menjawab 50% objektif dikarenakan, 50% jawaban tuk perusahaan tapi dapat kita ketahui semua kebenaran pertanyaan kita itu, minta mereka mengajak kita ketempat yg sedang di bangun mereka, disana akan kita temukan pelaksana dan mandor ataupun pekerja bangunannya, disinilah pertanyaan itu dapat kita ketahui, Pada awal pembangunan banyak yg dapat kita lihat dari pengecoran sloof ataupun tiang praktis mereka penyambung antara dinding, intinya perhatikan mutu core beton mereka : secara awam ada beberapa hal yg dapat kita lihat dari pekerjaan ini. Pertama : perhatikan mutu pasir yg digunakan mereka ambil pasir yg kering tidak basah, gengamlah pasir tersebut setelah itu kepal tangan anda seperti ingin meninju lalu lepaskan pasir tersebut…jika tidak buyar ada 2 kemungkinan pasir itu banyak kadar lumpurnya, yg akan menyebabkan rendahnya mutu coran,plesteran dan adukkan lainnya seperti dalam pemasangan keramik. Atau lebih kearah teknik sipilnya anda ambil pasir tersebut baik yg basah ataupun kering, masukkan kedalam aqua gelas,masukkan pasir ¼ dari ukuran aqua gelas tersebut lalu isikan air sampai hamper penuh, tunggu lebih kurangn 5 jam..jika ada endapan yg naik berarti kadar lumpur nya ada, tetapi bukan berarti mutu pasir tidak baik, karena ratax2 pasir yg baik ketika kita rendam pasir tersebut 1 x 24 jam dan jika kadar lumpurnya melebih 1 cm…,lebih baik pasir itu jangan digunakan.

Sumber Pengalaman : klick disini

Hari ini baru sedikit tulisan yang dapat saya sampaikan selanjutnya akan saya Posting dg memberikan informasi berdasarkan pengalaman dan informasi lainnya. Jika ada masukkan silahkan tuliskan komentar anda….

Sign  : Kreatif Untukmu (Informasi Untukmu)